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业主行为不当还能参选担任业委会委员吗?“小区共同体”来释疑!

发布日期:2021-09-14 23:25   来源:未知   阅读:

  国浩18T:用极致定义母城价值。为落实新一轮广东省加强党的基层组织建设三年行动计划和深圳市委推进基层党组织建设要求,深化南山区党建引领社区治理改革,把党的全面领导落实到城市基层最末梢,南山区委组织部在全区实施涵盖党建、治理、服务、家园四个维度的融入“党建、发展、民生”各环节,努力推进城市治理体系和治理能力现代化。

  南山区深化党建引领社区治理改革,构建完善“区、街、社、小区”四级物业管理指导体系,特别是在101个社区全覆盖建立物业管理指导委员会,汇聚党建、法律、工程、财务等专业能力的志愿者,强化对业主委员会和物业服务企业的指导、监督,发掘培育小区领头人,建立涵盖业委会、物业服务企业、社会组织、居民自组织等各类群体能人的小区领头人队伍,引导、鼓励居民积极参与社区、小区建设,打造共建共治的“治理共同体”。

  近期,区委组织部、区住建局、区物业管理行业协会开展实地调研,梳理部分物业管理指导委员会的经验做法,为基层解决实际问题提供借鉴参考。

  海印长城二期小区位于粤海街道海珠社区,由长城物业集团股份有限公司提供物业服务。去年8月,粤海街道办根据《深圳经济特区物业管理条例》相关规定,开始组织海印长城二期小区业主委员会换届选举工作。在选举过程中,多名业主投诉报名参选业主委员会委员的一名业主因琐事与小区其他业主、物业管理处工作人员产生激烈冲突,应取消该名业主的参选资格。

  在接到群众投诉后,社区党委、物业管理指导委员会第一时间进行调查,召开会议讨论。会议认为:该名业主确实存在群众所反映的不当行为情况,依据《深圳经济特区物业管理条例》第三十五条规定,相关行为属于不得担任业主委员会委员、候补委员的情形,应在确定正式候选人的过程中排除其参选资格。

  但换届小组中的部分业主代表认为,该业主在小区配套设施维修翻新过程中发挥了重要作用,当选后可以继续为广大业主维护合法权益,虽确实存在不当行为,但不能认定为《条例》所指的严重违反社会公德的行为。

  5月31日海印长城二期业主大会暨第五届业委会换届选举结束,海印长城二期顺利选出第五届业主委员会成员,新旧业主委员会顺利完成交接工作。

  6月25日,海珠社区物业管理指导委员会对海印长城二期第五届业委会成员进行任前谈话,并要求各业委会委员在工作之中积极、及时、全面履行工作职责,发挥自身的桥梁纽带作用,与业主、物业服务企业、小区党支部、社区工作站、街道办事处搭建交流平台,密切沟通。

  粤海街道海珠社区物业管理指导委员会副主任,专注于物业服务合同纠纷、商品房买卖合同纠纷、建设工程合同纠纷、执行法律事务。

  业主委员会作为业主大会的执行机构,具有较强的公信力,委员应当遵纪守法,具有较强的责任心,热心小区公益事业,并接受业主大会以及业主的监督。如广大业主在业主委员会选举过程中发现参选业主存在《深圳经济特区物业管理条例》第三十五条情形的,可及时向居民委员会下设的物业管理指导委员会反映。

  物业管理指导委员会是在社区居民委员会根据需要依法下设的委员会,是广大业主、物业、开发商与社区、街道、各行政主管部门的连接纽带,在社区党委、社区居民委员会的领导下指导、监督业主大会、业主委员会和物业服务企业依法依规开展物业管理活动。

  在此案例中,粤海街道海珠社区物业管理指导委员会根据相关规定列席换届小组会议,各委员按照各自分工对业主委员会委员、候补委员候选人选任职资格在会上发言并提出建议意见,有序推动小区业主委员会选举工作的进程。后续,粤海街道海珠社区物业管理指导委员会将持续跟进事件进展。

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